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期待物管委员会化解业委会“三难”

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  针对物业管理中的诸多现实问题,“有事好商量”——广州市政协民生实事协商平台日前开展协商,穗港澳政协委员集思广益,共破物业管理难题。《广州市物业管理条例(草案)》将在今年12月由市人大进行第一次审议。为破解长期以来困扰住宅小区的业委会“三难”:成立难、决策难、换届难,“条例(草案)”拟创设物业管理委员会制度。

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  你所居住的小区有业委会吗?相信多数人的回答是“没有”。因为广州住宅小区成立业主组织的才有976个,占比近三成。这意味着,超过70%的小区仍处于“群龙无首”状态。究其原因,是业主们不想成立业委会吗?不完全是,多半因为掣肘因素太多,导致成立难。暂且不说前期准备阶段业主意见难统一,就算千辛万苦征得大部分业主同意,可以成立业委会,按照现行规定,还必须与小区开发商、主管部门通力合作才行,任何一方的态度不积极、支持不到位,看似简单的工作就会变得非常复杂。

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  就算成立了业委会,也只是万里长征走完了第一步,还有更大的考验等着业委会。一方面,以维护业主利益为己任的业委会,经常要与开发商、物业公司掰手腕、斗智斗勇,在夹缝中艰难生存;另一方面,小区业主本就“众口难调”,意见难以达成一致,对业委会说什么话的人都有。业委会成员有时就像“风箱里的老鼠——两头受气”,工作热情容易受挫。再加上大多数业委会成员对物业管理的业务常识、操作规程不熟悉,行使职权不规范,也容易与物业公司、业主产生嫌隙,致使决策难。万一出现业委会不作为,或者假公济私,又容易出现尾大不掉、换届难现象。

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  在处于陌生人社会的小区里成立业委会,就像在沙滩里堆高塔,难度不小,非得有一种强有力的粘合力量不可。对于未成立业委会的小区,成立物业管理委员会,无疑是一个值得期待的创新尝试。如《广州市物业管理条例(征求意见稿)》所示,由街道牵头组织成立的物业管理委员会,成员由业主代表与街(镇)、公安派出所、居民委员会、物业服务企业等人员组成。在这个委员会中,我们看到了镇(街)、派出所、居委等身影,基层行政及执法力量的适度介入,无疑为小区业委会的成立扫除障碍,按下快进键。在小区业主自治之路走得不太平稳的语境下,外部力量伸手扶一把很有必要。 织梦好,好织梦

  要让物业管理委员会成为化解业委会“三难”之妙手,除了要有足够的制度供给,保证有章可循之外,还要想办法提升基层工作人员的责任感和积极性,让他们愿意俯下身子、沉到基层,为小区事务花心思、下力气。(练洪洋) copyright dedecms

  近些年,矿难事故的相对减少,以及对瞒报行为的追责加码,矿难瞒报现象似乎有所收敛。但从此次事故看,对事故瞒报的治理之弦不容放松,千万不能低估一些责任主体的瞒报动力。 内容来自dedecms

  无论何种形式的扶贫努力,都离不开贫困户自身的努力与配合。授人以鱼不如授人以渔,扶贫工作更是这样,最终还是需要激发贫困户的内生动力,才会给脱贫注入源源不断的动能。

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  长幼秩序、宗族结构、朴素的道德观,构成了乡村的传统治理资源,但在许多情况下,其与现代的权利意识、法律规范、分工体系实则是有所冲突的。 内容来自dedecms

  “商标管理领导小组”不但明显超越了职能定位,而且有违“法无授权不可为”的法治原则,实际上在走权力干预市场、行政手段配置资源的老路。

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  眼看着家长们小时候作为游戏的跳绳,现在却要变成孩子“应试”的一部分,实在有些遗憾。对这一代孩子来说,学习的乐趣、运动的乐趣,就那么遥不可及吗?

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  现实地看,学校的任何行动,只要以学生的前途作为筹码,就很容易导向无往而不利的成果,不怕家长不出钱。但这样的“自愿”,无异于在傲慢地宣示权力。对此,必须坚决抵制。 本文来自织梦

  无论业主有何过错,物业公司没有资格对业主进行断电处罚。高空抛物固然可恨,也应该对其道德谴责和法律追责,但这绝非可以绕过法律法规对其断电处罚的正当理由。

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  在房价高企的背景下,面积误差比的变化,不仅关乎房款,还可能关乎税费。因此,绝不能纵容开发商耍小聪明的行为,一旦开了这个口子,恐会形成负面示范效应。

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  有关培养方案、培养标准的制订,应由学校教授委员会和学术委员会负责。如学校有这样的教育和学术管理机制,那么,有的学院、学科可结合学科特点对学生提出发表论文的要求。

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  此次事件,对内蒙古大学以及其他高校来说也是一次有力的鞭策:高校应该将精力放在传道授业和培养独立人格上,而不该通过折腾学生来体现管理者的存在感。 内容来自dedecms

  医院要进一步追踪明确输液器的去向,避免外流产生危害。当事人员的行为是对规则的公然调戏,不管输液器是不是真的流向了个人,其都必须为自己的行为付出代价。

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  水贝珠宝市场健康与否关乎整个行业的发展,也关乎地方形象。期待相关部门拿出壮士断腕、刮骨疗毒的勇气,铲除“毒瘤”,营造一个诚信经营、依法经营的市场环境。

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  一个城市的发达,也不仅仅在于拥有光鲜的外表,更应让生活其中的人感到便利和舒适。在飞速发展的今天,可别把“不省心的公交站台”这类小事给忘在身后了。 织梦好,好织梦

  法律应该与时俱进,应对公众对社会安全的正当诉求,适应当下未成年人的体力、心智发展水平,不宜刻舟求剑。依法严肃惩处未成年人的罪行,也是一种保护。 内容来自dedecms

  只能在收房后或住了一段时间后才能发现质量问题,主要是因为业主们不具备验房的专业知识。而困惑也正在于此:那些专业负责质量把关与验收的机构,都在干什么? 织梦好,好织梦

  购房摇号频出问题,房地产调控不容差错。越是房地产调控进入到胶着阶段,越需要各地在贯彻落实中央调控精神时不松懈,对摇号出现连号、重号等各种“小事”多加重视。

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  按照行政法规的适用层级来讲,云南省殡葬管理服务收费标准,显然要高于澄江县发改局批复的文件规定,二者发生冲突,当以省级规定为准。 本文来自织梦

  行业参与鱼龙混杂,也会影响有积淀、有追求的生产者和经营者。大家都想着赚快钱,都想从市场的狂热中捞一笔,就会劣币驱逐良币。 织梦内容管理系统

  从现实看,“校讯通”在推荐给家长使用时,并没有遵循自由选择的市场规律,而是带有某种强制色彩,进而在其退出时,也显得有些尴尬。 织梦内容管理系统

  如果现在的90后年轻人是正常地吃些保健品,那不该被妖魔化。怕就怕年轻人对自己的健康、对所买的保健品没有理性认识,与其说是追求健康,倒不如说是花钱买安慰罢了。 本文来自织梦



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